25 Rue de Belfort, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 6 251 €/m², inférieur de 10.48 % à celui du n°10 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Belfort, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Becon III à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 1 local - 232 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Chambertin à 908 mètres
- - Ecole maternelle privée 123 mon école Asnières à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean d'Ormesson à 409 mètres
Ventes au 25 Rue de Belfort
Les 4 ventes au 25 Rue de Belfort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Belfort, 185 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 25 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 7 159 €/m². Avec un prix moyen de 6 251 €/m², le 25 Rue de Belfort se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Belfort par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Belfort se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 1.61 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Belfort à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Belfort est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.41 € à 33.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
