39 Rue de l’Abbe Lemire, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de l’Abbe Lemire, affiche un prix moyen de 4 761 €/m², supérieur de 20.41 % à celui du n°41 et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de l’Abbe Lemire, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Freycinet II à dominante résidentielle.
7 niveaux - 97 logements - 1546 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Lemire à 173 mètres
- - Métro Les Agnettes - lignes 13 & 15 à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 227 mètres
- - Collège André Malraux à 227 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 485 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 182 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry A à 119 mètres
Ventes au 39 Rue de l’Abbe Lemire
Les 4 ventes au 39 Rue de l’Abbe Lemire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de l’Abbe Lemire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de l’Abbe Lemire, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de l’Abbe Lemire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de l’Abbe Lemire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de l’Abbe Lemire dans son marché local
Prix du 39 Rue de l’Abbe Lemire par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbe Lemire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 725 €/m². Avec un prix moyen de 4 761 €/m², le 39 Rue de l’Abbe Lemire se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de l’Abbe Lemire par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de l’Abbe Lemire se situe 23.64 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 22.61 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de l’Abbe Lemire à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de l’Abbe Lemire est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.9 € à 29.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
