36 Rue de l’Alma, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de l’Alma, affiche un prix moyen de 5 802 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°34 et de n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de l’Alma, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Alma II à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 734 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma à 131 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 346 mètres
- - Ecole secondaire privée Cours Antoine de Saint-Exupéry à 445 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 768 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Parc à 122 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 357 mètres
Ventes au 36 Rue de l’Alma
Les 2 ventes au 36 Rue de l’Alma donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de l’Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de l’Alma, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de l’Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de l’Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de l’Alma dans son marché local
Prix du 36 Rue de l’Alma par rapport à la voie
Sur Rue de l’Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 6 338 €/m². Avec un prix moyen de 5 802 €/m², le 36 Rue de l’Alma se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de l’Alma par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de l’Alma se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 5.69 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de l’Alma à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de l’Alma est de 27.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.68 € à 32.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
