12 Rue de l’Ouest, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l’Ouest, affiche un prix moyen de 7 754 €/m², supérieur de 11.17 % à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l’Ouest, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Flachat I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 114 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'asnières à 76 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 1195 mètres
- - Collège privé Chambertin à 128 mètres
- - Lycée polyvalent de Prony - Lycée des métiers du bois, de l'habitat, de la gestion administrative, du commerce et de l'accueil à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique Normandie à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 331 mètres
Ventes au 12 Rue de l’Ouest
Les 4 ventes au 12 Rue de l’Ouest constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l’Ouest, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l’Ouest dans son marché local
Prix du 12 Rue de l’Ouest par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 7 395 €/m². Avec un prix moyen de 7 754 €/m², le 12 Rue de l’Ouest se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l’Ouest par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l’Ouest se situe 24.36 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 26.04 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l’Ouest à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l’Ouest est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.25 € à 33.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
