3 Rue de l’Ouest, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Ouest, affiche un prix moyen de 7 386 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Ouest, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Flachat I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 49 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'asnières à 131 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 1244 mètres
- - Collège privé Chambertin à 73 mètres
- - Lycée polyvalent de Prony - Lycée des métiers du bois, de l'habitat, de la gestion administrative, du commerce et de l'accueil à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique Normandie à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 385 mètres
Ventes au 3 Rue de l’Ouest
Les 2 ventes au 3 Rue de l’Ouest donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Ouest, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Ouest dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Ouest par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 7 395 €/m². Avec un prix moyen de 7 386 €/m², le 3 Rue de l’Ouest se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Ouest par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Ouest se situe 18.46 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 20.06 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Ouest à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Ouest est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.83 € à 33.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
