49 Rue de la Comète, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de la Comète, affiche un prix moyen de 5 814 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°52 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de la Comète, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Alma II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 23 locaux - 170 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma à 305 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 1083 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 70 mètres
- - Collège Voltaire à 206 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 853 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Jacques SEMPE à 117 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 113 mètres
Ventes au 49 Rue de la Comète
Les 7 ventes au 49 Rue de la Comète constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de la Comète
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de la Comète, 179 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Comète
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Comète complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de la Comète dans son marché local
Prix du 49 Rue de la Comète par rapport à la voie
Sur Rue de la Comète, le prix moyen des appartements s'établit à 6 656 €/m². Avec un prix moyen de 5 814 €/m², le 49 Rue de la Comète se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de la Comète par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de la Comète se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 5.63 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de la Comète à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de la Comète est de 27.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.35 € à 32.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
