9 bis Rue de la Parfumerie, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de la Parfumerie, affiche un prix moyen de 5 615 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de la Parfumerie, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Grésillons III à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 883 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Gennevilliers à 202 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 391 mètres
- - Collège Voltaire à 564 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Boudou à 83 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Sainte Agnès à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de la Parfumerie
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de la Parfumerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de la Parfumerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de la Parfumerie, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Parfumerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Parfumerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de la Parfumerie dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de la Parfumerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Parfumerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 512 €/m². Avec un prix moyen de 5 615 €/m², le 9 bis Rue de la Parfumerie se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de la Parfumerie par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de la Parfumerie se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 8.73 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de la Parfumerie à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de la Parfumerie est de 26.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.03 € à 31.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
