20 Rue de la Sablière, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Sablière, affiche un prix moyen de 6 790 €/m², inférieur de 8.94 % à celui du n°24 mais supérieur de 11.99 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Sablière, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Becon I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 48 logements - 15 locaux - 72 parkings - 1583 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 205 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Chambertin à 579 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 803 mètres
- - Ecole maternelle publique Flachat à 107 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean d'Ormesson à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de la Sablière
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de la Sablière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Sablière, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Sablière dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 6 972 €/m². Avec un prix moyen de 6 790 €/m², le 20 Rue de la Sablière se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Sablière par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Sablière se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 10.37 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Sablière à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Sablière est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.16 € à 34.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
