9 Rue de la Station, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Station, affiche un prix moyen de 6 509 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Station, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mairie IV à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 378 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Station à 111 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 125 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 1324 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 998 mètres
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 151 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 151 mètres
- - Ecole maternelle publique Normandie à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 84 mètres
Ventes au 9 Rue de la Station
Les 2 ventes au 9 Rue de la Station donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Station
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Station, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Station
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Station complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Station dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Station par rapport à la voie
Sur Rue de la Station, le prix moyen des appartements s'établit à 7 437 €/m². Avec un prix moyen de 6 509 €/m², le 9 Rue de la Station se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Station par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Station se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 5.8 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Station à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Station est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.27 € à 34.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
