35 Rue de Nanterre, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Nanterre, affiche un prix moyen de 7 180 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Nanterre, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Magenta II à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 3002 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 265 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 461 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 768 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 66 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 245 mètres
- - Ecole maternelle publique Réjane à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Nanterre
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Nanterre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Nanterre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Nanterre, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Nanterre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Nanterre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Nanterre dans son marché local
Prix du 35 Rue de Nanterre par rapport à la voie
Sur Rue de Nanterre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 867 €/m². Avec un prix moyen de 7 180 €/m², le 35 Rue de Nanterre se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Nanterre par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Nanterre se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 16.71 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Nanterre à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Nanterre est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.31 € à 34.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
