10 Rue de Verdun, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 7 552 €/m², supérieur de 10.01 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Verdun, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Mairie III à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 209 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Station à 144 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 272 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 844 mètres
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 92 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 92 mètres
- - Ecole maternelle publique Normandie à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 98 mètres
Ventes au 10 Rue de Verdun
Les 5 ventes au 10 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Verdun, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 10 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 7 288 €/m². Avec un prix moyen de 7 552 €/m², le 10 Rue de Verdun se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Verdun par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Verdun se situe 21.28 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 22.58 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Verdun à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Verdun est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.69 € à 33.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
