16 Rue de Verdun, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 6 344 €/m², inférieur de 13.02 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Verdun, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mairie III à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 232 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 190 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 302 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 816 mètres
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 76 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 76 mètres
- - Ecole maternelle publique Normandie à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 157 mètres
Ventes au 16 Rue de Verdun
Les 7 ventes au 16 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Verdun, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 16 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 7 288 €/m². Avec un prix moyen de 6 344 €/m², le 16 Rue de Verdun se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Verdun par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Verdun se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 2.97 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Verdun à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Verdun est de 28.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.75 € à 33.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
