2 Rue Denfert - Rochereau, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Denfert - Rochereau, affiche un prix moyen de 6 649 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Denfert - Rochereau, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Becon III à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 156 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 217 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Chambertin à 821 mètres
- - Ecole maternelle privée 123 mon école Asnières à 38 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean d'Ormesson à 433 mètres
Ventes au 2 Rue Denfert - Rochereau
Les 4 ventes au 2 Rue Denfert - Rochereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Denfert - Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Denfert - Rochereau, 196 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denfert - Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denfert - Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Denfert - Rochereau dans son marché local
Prix du 2 Rue Denfert - Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert - Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 727 €/m². Avec un prix moyen de 6 649 €/m², le 2 Rue Denfert - Rochereau se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Denfert - Rochereau par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Denfert - Rochereau se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 8.08 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Denfert - Rochereau à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Denfert - Rochereau est de 28.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.59 € à 33.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
