48 Rue Diderot, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 6 259 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°46 et de n°50.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Diderot, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Philosophes II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 1 local - 10 parkings - 222 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - Métro à 218 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 1229 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 188 mètres
- - Collège Voltaire à 57 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 1015 mètres
- - Ecole maternelle publique Michel Maurice-Bokanowski à 199 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Cours Antoine de St Exupéry à 73 mètres
Ventes au 48 Rue Diderot
Les 9 ventes au 48 Rue Diderot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Diderot, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 48 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 646 €/m². Avec un prix moyen de 6 259 €/m², le 48 Rue Diderot se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Diderot par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Diderot se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 1.59 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Diderot à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Diderot est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.07 € à 32.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
