25 Rue du Bac, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 7 597 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Bac, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Magenta I.
1 niveau - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comète à 308 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 674 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 806 mètres
- - Collège François Truffaut à 173 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 486 mètres
- - Ecole maternelle publique Réjane à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Bac
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Bac, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 25 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 6 957 €/m². Avec un prix moyen de 7 597 €/m², le 25 Rue du Bac se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Bac par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Bac se situe 22 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 23.31 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Bac à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Bac est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.27 € à 34.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
