2 bis Rue du Bac, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Bac, affiche un prix moyen de 6 922 €/m², inférieur de 11.32 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Bac, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Magenta II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1707 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comète à 291 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 576 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 787 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 101 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 380 mètres
- - Ecole maternelle publique Réjane à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Bac
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Bac, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Bac dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 6 957 €/m². Avec un prix moyen de 6 922 €/m², le 2 bis Rue du Bac se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Bac par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Bac se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 12.35 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Bac à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Bac est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.42 € à 34.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
