44 Rue du Bac, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 6 622 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°42 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Bac, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Magenta II à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 391 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 382 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 899 mètres
- - Métro Les Agnettes - lignes 13 & 15 à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 883 mètres
- - Collège François Truffaut à 376 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 719 mètres
- - Ecole maternelle publique Réjane à 436 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 341 mètres
Ventes au 44 Rue du Bac
Les 2 ventes au 44 Rue du Bac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Bac, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 44 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 6 957 €/m². Avec un prix moyen de 6 622 €/m², le 44 Rue du Bac se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Bac par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Bac se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 7.48 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Bac à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Bac est de 28.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.75 € à 34.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
