7 Rue du Bac, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 6 899 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Bac, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Magenta I à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 195 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comète à 308 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 549 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 800 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 75 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 356 mètres
- - Ecole maternelle publique Réjane à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 75 mètres
Ventes au 7 Rue du Bac
Les 7 ventes au 7 Rue du Bac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Bac, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 7 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 6 957 €/m². Avec un prix moyen de 6 899 €/m², le 7 Rue du Bac se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Bac par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Bac se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 11.98 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Bac à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Bac est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.88 € à 33.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
