82 Rue du Bac, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 6 484 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°97 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue du Bac, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Magenta II à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 392 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 1099 mètres
- - Métro Les Agnettes - lignes 13 & 15 à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 961 mètres
- - Collège François Truffaut à 560 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 893 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Michelet à 435 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet B à 346 mètres
Ventes au 82 Rue du Bac
Les 5 ventes au 82 Rue du Bac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue du Bac, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 82 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 6 957 €/m². Avec un prix moyen de 6 484 €/m², le 82 Rue du Bac se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue du Bac par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue du Bac se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 5.24 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue du Bac à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 82 Rue du Bac est de 28.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.4 € à 33.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
