89 Rue du Bac, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 6 957 €/m², supérieur de 16.65 % à celui du n°91 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue du Bac, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Magenta I à dominante résidentielle.
6 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 141 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 395 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 1054 mètres
- - Métro Les Agnettes - lignes 13 & 15 à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 953 mètres
- - Collège François Truffaut à 523 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 876 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Michelet à 467 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet B à 387 mètres
Ventes au 89 Rue du Bac
Une vente a été recensée au 89 Rue du Bac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue du Bac, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 89 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 6 957 €/m². Avec un prix moyen de 6 957 €/m², le 89 Rue du Bac se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue du Bac par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue du Bac se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 12.92 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue du Bac à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 89 Rue du Bac est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.1 € à 34.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
