9 Rue du Bois, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Bois, affiche un prix moyen de 5 653 €/m², inférieur de 28.82 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Bois, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Flachat I à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 523 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'asnières à 293 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 1254 mètres
- - Collège privé Chambertin à 195 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 433 mètres
- - Ecole maternelle publique Réjane à 302 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 397 mètres
Ventes au 9 Rue du Bois
Les 6 ventes au 9 Rue du Bois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Bois, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Bois dans son marché local
Prix du 9 Rue du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 6 910 €/m². Avec un prix moyen de 5 653 €/m², le 9 Rue du Bois se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Bois par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Bois se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 8.11 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Bois à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Bois est de 27.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.11 € à 32.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
