2 Rue du Jardin Modèle, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Jardin Modèle, affiche un prix moyen de 4 838 €/m², inférieur de 10.8 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Jardin Modèle, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Grésillons II à dominante résidentielle.
8 niveaux - 57 logements - 90 parkings - 369 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus River Plaza à 28 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 346 mètres
- - Collège Voltaire à 1060 mètres
- - Ecole maternelle publique Aulagnier à 190 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aulagnier à 197 mètres
Ventes au 2 Rue du Jardin Modèle
Les 7 ventes au 2 Rue du Jardin Modèle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Jardin Modèle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Jardin Modèle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Jardin Modèle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Jardin Modèle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Jardin Modèle dans son marché local
Prix du 2 Rue du Jardin Modèle par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin Modèle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 838 €/m², le 2 Rue du Jardin Modèle se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Jardin Modèle par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Jardin Modèle se situe 22.29 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 21.36 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Jardin Modèle à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Jardin Modèle est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.45 € à 30.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
