22 Rue du Maine, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Maine, affiche un prix moyen de 7 218 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.38 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Maine, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Flachat I à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 384 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'asnières à 139 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 1233 mètres
- - Collège privé Chambertin à 205 mètres
- - Lycée polyvalent de Prony - Lycée des métiers du bois, de l'habitat, de la gestion administrative, du commerce et de l'accueil à 144 mètres
- - Ecole maternelle publique Normandie à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 319 mètres
Ventes au 22 Rue du Maine
Les 7 ventes au 22 Rue du Maine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Maine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Maine, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Maine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Maine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Maine dans son marché local
Prix du 22 Rue du Maine par rapport à la voie
Sur Rue du Maine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 081 €/m². Avec un prix moyen de 7 218 €/m², le 22 Rue du Maine se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Maine par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Maine se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 17.33 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Maine à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Maine est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.8 € à 33.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
