176 bis Rue du Ménil, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 bis Rue du Ménil, affiche un prix moyen de 6 929 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°176 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°174.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 bis Rue du Ménil, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Renoir II.
3 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Lemire à 115 mètres
- - Métro Les Agnettes - lignes 13 & 15 à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 328 mètres
- - Collège André Malraux à 328 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 190 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry B à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 176 bis Rue du Ménil
Aucune vente n'a été recensée au 176 bis Rue du Ménil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 bis Rue du Ménil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 bis Rue du Ménil, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 bis Rue du Ménil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 bis Rue du Ménil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 bis Rue du Ménil dans son marché local
Prix du 176 bis Rue du Ménil par rapport à la voie
Sur Rue du Ménil, le prix moyen des maisons s'établit à 6 992 €/m². Avec un prix moyen de 6 929 €/m², le 176 bis Rue du Ménil se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 bis Rue du Ménil par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 8 189 €/m². Le prix moyen des maisons au 176 bis Rue du Ménil se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et -16.51 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 bis Rue du Ménil à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 176 bis Rue du Ménil est de 26.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.09 € à 31.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Asnières-sur-Seine a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 14.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 843 €/m² au premier semestre 2022 à 8 023 €/m² au premier semestre 2025.
