40 Rue du Ménil, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Ménil, affiche un prix moyen de 5 740 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°42 mais identique à celui du n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Ménil, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Métro à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 581 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillemin à 184 mètres
- - Métro Les Agnettes - lignes 13 & 15 à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 637 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 359 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Michelet à 357 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet A à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Ménil
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Ménil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Ménil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Ménil, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Ménil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Ménil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Ménil dans son marché local
Prix du 40 Rue du Ménil par rapport à la voie
Sur Rue du Ménil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 651 €/m². Avec un prix moyen de 5 740 €/m², le 40 Rue du Ménil se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Ménil par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Ménil se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 6.83 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Ménil à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Ménil est de 26.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.52 € à 31.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
