45 Rue du Ménil, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Ménil, affiche un prix moyen de 5 053 €/m², inférieur de 29.57 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Ménil, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Métro à dominante résidentielle.
6 niveaux - 70 logements - 89 parkings - 1185 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma à 133 mètres
- - Métro Les Agnettes - lignes 13 & 15 à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 468 mètres
- - Ecole secondaire privée Cours Antoine de Saint-Exupéry à 507 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 602 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Parc à 196 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 450 mètres
Ventes au 45 Rue du Ménil
Les 6 ventes au 45 Rue du Ménil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Ménil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Ménil, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Ménil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Ménil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Ménil dans son marché local
Prix du 45 Rue du Ménil par rapport à la voie
Sur Rue du Ménil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 651 €/m². Avec un prix moyen de 5 053 €/m², le 45 Rue du Ménil se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Ménil par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Ménil se situe 18.85 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 17.98 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Ménil à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Ménil est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 29.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
