2 Rue du Président Krüger, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Président Krüger, affiche un prix moyen de 5 736 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Président Krüger, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Renoir II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 224 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouveyrol à 26 mètres
- - Métro Les Agnettes - lignes 13 & 15 à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 732 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 82 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 146 mètres
- - Ecole maternelle publique Concorde à 277 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet A à 351 mètres
Ventes au 2 Rue du Président Krüger
Les 3 ventes au 2 Rue du Président Krüger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Président Krüger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Président Krüger, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Président Krüger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Président Krüger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Président Krüger dans son marché local
Prix du 2 Rue du Président Krüger par rapport à la voie
Sur Rue du Président Krüger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 504 €/m². Avec un prix moyen de 5 736 €/m², le 2 Rue du Président Krüger se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Président Krüger par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Président Krüger se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 6.76 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Président Krüger à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Président Krüger est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 31.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
