8 bis Rue Duchesnay, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Duchesnay, affiche un prix moyen de 5 962 €/m², supérieur de 10.71 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Duchesnay, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Mairie I à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Victoires - Marché à 136 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 757 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 557 mètres
- - Collège Voltaire à 542 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 603 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Sainte Agnès à 218 mètres
Ventes au 8 bis Rue Duchesnay
Les 5 ventes au 8 bis Rue Duchesnay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Duchesnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Duchesnay, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Duchesnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Duchesnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Duchesnay dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Duchesnay par rapport à la voie
Sur Rue Duchesnay, le prix moyen des appartements s'établit à 6 267 €/m². Avec un prix moyen de 5 962 €/m², le 8 bis Rue Duchesnay se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Duchesnay par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Duchesnay se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 3.09 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Duchesnay à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Duchesnay est de 27.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.26 € à 32.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
