2 Rue Dussau, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dussau, affiche un prix moyen de 5 271 €/m², inférieur de 9.82 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dussau, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Grésillons I à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 73 parkings - 515 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - Métro à 129 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 1323 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 258 mètres
- - Ecole secondaire privée Cours Antoine de Saint-Exupéry à 116 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 1108 mètres
- - Ecole maternelle publique Michel Maurice-Bokanowski à 236 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Cours Antoine de St Exupéry à 116 mètres
Ventes au 2 Rue Dussau
Les 8 ventes au 2 Rue Dussau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dussau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dussau, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dussau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dussau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dussau dans son marché local
Prix du 2 Rue Dussau par rapport à la voie
Sur Rue Dussau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 105 €/m². Avec un prix moyen de 5 271 €/m², le 2 Rue Dussau se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dussau par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dussau se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 14.45 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dussau à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dussau est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.12 € à 31.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
