21 Rue Edouard Manet, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Edouard Manet, affiche un prix moyen de 6 885 €/m², supérieur de 8.6 % à celui du n°23 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Edouard Manet, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Métro à dominante résidentielle.
7 niveaux - 129 logements - 149 parkings - 1798 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - Métro à 141 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 308 mètres
- - Ecole secondaire privée Cours Antoine de Saint-Exupéry à 220 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 958 mètres
- - Ecole maternelle publique Michel Maurice-Bokanowski à 225 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Cours Antoine de St Exupéry à 220 mètres
Ventes au 21 Rue Edouard Manet
Les 4 ventes au 21 Rue Edouard Manet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Edouard Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Edouard Manet, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Edouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Edouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Edouard Manet dans son marché local
Prix du 21 Rue Edouard Manet par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Manet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 452 €/m². Avec un prix moyen de 6 885 €/m², le 21 Rue Edouard Manet se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Edouard Manet par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Edouard Manet se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 11.91 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Edouard Manet à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Edouard Manet est de 28.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.73 € à 34.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
