2 Rue Félix Faure, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Félix Faure, affiche un prix moyen de 7 265 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.71 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Félix Faure, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Philosophes I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 31 logements - 3 locaux - 328 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 135 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 573 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 624 mètres
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 412 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 412 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine à 323 mètres
- - Ecole élémentaire application Fontaine à 308 mètres
Ventes au 2 Rue Félix Faure
Les 6 ventes au 2 Rue Félix Faure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Félix Faure, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Félix Faure dans son marché local
Prix du 2 Rue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Rue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 7 111 €/m². Avec un prix moyen de 7 265 €/m², le 2 Rue Félix Faure se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Félix Faure par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Félix Faure se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 18.09 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Félix Faure à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Félix Faure est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.22 € à 34.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
