28 Rue Franklin, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 7 931 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°34 mais supérieur de 7.28 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Franklin, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Mairie IV à dominante résidentielle.
8 niveaux - 29 logements - 42 parkings - 525 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'asnières à 311 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 357 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 1272 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 913 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 131 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 202 mètres
- - Ecole maternelle publique Réjane à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 131 mètres
Ventes au 28 Rue Franklin
Les 9 ventes au 28 Rue Franklin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Franklin, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 28 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 158 €/m². Avec un prix moyen de 7 931 €/m², le 28 Rue Franklin se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Franklin par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Franklin se situe 27.36 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 28.73 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Franklin à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Franklin est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.42 € à 34.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
