8 Rue Gambetta, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 6 984 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gambetta, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Mairie I à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 224 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Victoires - Marché à 167 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 838 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 581 mètres
- - Collège Voltaire à 542 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 695 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Sainte Agnès à 172 mètres
Ventes au 8 Rue Gambetta
Les 7 ventes au 8 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gambetta, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 8 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 6 707 €/m². Avec un prix moyen de 6 984 €/m², le 8 Rue Gambetta se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gambetta par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gambetta se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 13.36 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gambetta à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gambetta est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.7 € à 33.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
