21 Rue Georges Guynemer, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 7 088 €/m², supérieur de 32.78 % à celui du n°6 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Georges Guynemer, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Alma II à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 0 parking - 158 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma à 259 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 1085 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 126 mètres
- - Ecole secondaire privée Cours Antoine de Saint-Exupéry à 255 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 852 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Jacques SEMPE à 62 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 158 mètres
Ventes au 21 Rue Georges Guynemer
Les 7 ventes au 21 Rue Georges Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Georges Guynemer, 195 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 21 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 332 €/m². Avec un prix moyen de 7 088 €/m², le 21 Rue Georges Guynemer se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Georges Guynemer par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Georges Guynemer se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 15.21 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Georges Guynemer à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Georges Guynemer est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.04 € à 33.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
