25 Rue Georges Guynemer, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 6 626 €/m², supérieur de 9.18 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.15 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Georges Guynemer, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Alma II à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 114 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma à 256 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 1107 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 108 mètres
- - Ecole secondaire privée Cours Antoine de Saint-Exupéry à 231 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 874 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Jacques SEMPE à 68 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Georges Guynemer, 195 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 25 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 332 €/m². Avec un prix moyen de 6 626 €/m², le 25 Rue Georges Guynemer se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Georges Guynemer par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Georges Guynemer se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 7.7 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Georges Guynemer à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Georges Guynemer est de 27.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.86 € à 33.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
