78 Rue Gilbert Rousset, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Gilbert Rousset, affiche un prix moyen de 6 255 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°76 mais supérieur de 10.51 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Gilbert Rousset, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Renoir II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Lemire à 247 mètres
- - Métro Les Agnettes - lignes 13 & 15 à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 484 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 236 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 216 mètres
- - Ecole maternelle publique Révérend-Père Gilbert à 7 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry A à 340 mètres
Ventes au 78 Rue Gilbert Rousset
Les 2 ventes au 78 Rue Gilbert Rousset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Gilbert Rousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Gilbert Rousset, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Gilbert Rousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Gilbert Rousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Gilbert Rousset dans son marché local
Prix du 78 Rue Gilbert Rousset par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Rousset, le prix moyen des appartements s'établit à 6 077 €/m². Avec un prix moyen de 6 255 €/m², le 78 Rue Gilbert Rousset se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Gilbert Rousset par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue Gilbert Rousset se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 1.53 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Gilbert Rousset à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Gilbert Rousset est de 27.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.26 € à 32.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
