23 Rue Henri Moreau, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Henri Moreau, affiche un prix moyen de 6 307 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°20 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Henri Moreau, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Magenta I à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 10 parkings - 363 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 444 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 1054 mètres
- - Métro Les Agnettes - lignes 13 & 15 à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 999 mètres
- - Collège François Truffaut à 545 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 885 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Michelet à 511 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet B à 423 mètres
Ventes au 23 Rue Henri Moreau
Les 6 ventes au 23 Rue Henri Moreau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Henri Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Henri Moreau, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Henri Moreau dans son marché local
Prix du 23 Rue Henri Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Henri Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 390 €/m². Avec un prix moyen de 6 307 €/m², le 23 Rue Henri Moreau se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Henri Moreau par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Henri Moreau se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 2.52 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Henri Moreau à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Henri Moreau est de 27.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.35 € à 32.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
