2 Rue Henri Say, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Say, affiche un prix moyen de 6 760 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Say, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Magenta I à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 428 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 505 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 1171 mètres
- - Métro Les Agnettes - lignes 13 & 15 à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 1078 mètres
- - Collège François Truffaut à 663 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 921 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Michelet à 505 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet B à 390 mètres
Ventes au 2 Rue Henri Say
Les 4 ventes au 2 Rue Henri Say constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Say
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Say, 206 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Say
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Say complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Say dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Say par rapport à la voie
Sur Rue Henri Say, le prix moyen des appartements s'établit à 6 388 €/m². Avec un prix moyen de 6 760 €/m², le 2 Rue Henri Say se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Say par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Say se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 9.88 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Say à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Say est de 28.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.59 € à 33.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
