8 Rue Henri Say, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Say, affiche un prix moyen de 5 809 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.54 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Say, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Magenta I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 1 local - 180 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 481 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 1141 mètres
- - Métro Les Agnettes - lignes 13 & 15 à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 1051 mètres
- - Collège François Truffaut à 630 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 926 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Michelet à 497 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet B à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Henri Say
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Henri Say au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Say
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri Say, 186 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Say
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Say complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Say dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Say par rapport à la voie
Sur Rue Henri Say, le prix moyen des appartements s'établit à 6 388 €/m². Avec un prix moyen de 5 809 €/m², le 8 Rue Henri Say se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Say par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri Say se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 5.58 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Say à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Say est de 27.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.88 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
