2 Rue Louis Melotte, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Melotte, affiche un prix moyen de 6 366 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Melotte, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Grésillons I à dominante résidentielle.
6 niveaux - 58 logements - 481 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - Métro à 147 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 195 mètres
- - Ecole secondaire privée Cours Antoine de Saint-Exupéry à 82 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1052 mètres
- - Ecole maternelle publique Michel Maurice-Bokanowski à 140 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Cours Antoine de St Exupéry à 82 mètres
Ventes au 2 Rue Louis Melotte
Les 6 ventes au 2 Rue Louis Melotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Melotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Melotte, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Melotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Melotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Melotte dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Melotte par rapport à la voie
Sur Rue Louis Melotte, le prix moyen des appartements s'établit à 6 267 €/m². Avec un prix moyen de 6 366 €/m², le 2 Rue Louis Melotte se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Melotte par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Melotte se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 3.48 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Melotte à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Melotte est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.25 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
