7 Rue Lucien Micaud, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lucien Micaud, affiche un prix moyen de 6 827 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lucien Micaud, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mairie II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 70 logements - 2 locaux - 386 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Station à 195 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 955 mètres
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 387 mètres
- - Lycée polyvalent de Prony - Lycée des métiers du bois, de l'habitat, de la gestion administrative, du commerce et de l'accueil à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique Normandie à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 247 mètres
Ventes au 7 Rue Lucien Micaud
Les 27 ventes au 7 Rue Lucien Micaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lucien Micaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lucien Micaud, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lucien Micaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lucien Micaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lucien Micaud dans son marché local
Prix du 7 Rue Lucien Micaud par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Micaud, le prix moyen des appartements s'établit à 6 842 €/m². Avec un prix moyen de 6 827 €/m², le 7 Rue Lucien Micaud se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lucien Micaud par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lucien Micaud se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 10.97 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lucien Micaud à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lucien Micaud est de 28.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.14 € à 34.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
