25 Rue Mauriceau, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Mauriceau, affiche un prix moyen de 6 353 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°32 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Mauriceau, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Philosophes III à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 1 local - 334 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comète à 150 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 681 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 467 mètres
- - Collège François Truffaut à 234 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mauriceau à 46 mètres
Ventes au 25 Rue Mauriceau
Les 4 ventes au 25 Rue Mauriceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Mauriceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Mauriceau, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Mauriceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Mauriceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Mauriceau dans son marché local
Prix du 25 Rue Mauriceau par rapport à la voie
Sur Rue Mauriceau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 675 €/m². Avec un prix moyen de 6 353 €/m², le 25 Rue Mauriceau se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Mauriceau par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Mauriceau se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 3.27 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Mauriceau à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Mauriceau est de 27.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.76 € à 32.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
