52 Rue Montesquieu, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 5 974 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°25 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Montesquieu, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Grésillons I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 1 local - 390 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Voltaire à 225 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 1174 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 243 mètres
- - Collège Voltaire à 119 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 970 mètres
- - Ecole maternelle publique Michel Maurice-Bokanowski à 285 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Cours Antoine de St Exupéry à 175 mètres
Ventes au 52 Rue Montesquieu
Les 2 ventes au 52 Rue Montesquieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Montesquieu, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 52 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 6 505 €/m². Avec un prix moyen de 5 974 €/m², le 52 Rue Montesquieu se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Montesquieu par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Montesquieu se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 2.89 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Montesquieu à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Montesquieu est de 27.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.77 € à 32.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
