7 Rue Novion, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Novion, affiche un prix moyen de 4 698 €/m², inférieur de 17.98 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Novion, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Grésillons II à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 215 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Gennevilliers à 117 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 115 mètres
- - Collège Voltaire à 716 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Boudou à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aulagnier à 369 mètres
Ventes au 7 Rue Novion
Les 4 ventes au 7 Rue Novion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Novion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Novion, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Novion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Novion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Novion dans son marché local
Prix du 7 Rue Novion par rapport à la voie
Sur Rue Novion, le prix moyen des appartements s'établit à 5 651 €/m². Avec un prix moyen de 4 698 €/m², le 7 Rue Novion se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Novion par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Novion se situe 24.65 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 23.63 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Novion à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Novion est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.94 € à 29.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
