23 Rue Paul Déroulède, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Paul Déroulède, affiche un prix moyen de 7 126 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°10 bis et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Paul Déroulède, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Magenta II à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 180 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comète à 153 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 640 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 648 mètres
- - Collège François Truffaut à 24 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 190 mètres
Ventes au 23 Rue Paul Déroulède
Les 3 ventes au 23 Rue Paul Déroulède donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Paul Déroulède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Paul Déroulède, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Déroulède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Déroulède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Paul Déroulède dans son marché local
Prix du 23 Rue Paul Déroulède par rapport à la voie
Sur Rue Paul Déroulède, le prix moyen des appartements s'établit à 6 939 €/m². Avec un prix moyen de 7 126 €/m², le 23 Rue Paul Déroulède se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Paul Déroulède par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Paul Déroulède se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 15.83 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Paul Déroulède à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Paul Déroulède est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.68 € à 34.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
