37 Rue Paul Déroulède, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Paul Déroulède, affiche un prix moyen de 7 059 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°39 mais supérieur de 1.31 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Paul Déroulède, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Magenta II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 27 parkings - 173 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comète à 67 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 688 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 550 mètres
- - Collège François Truffaut à 118 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 455 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine à 309 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mauriceau à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Paul Déroulède
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Paul Déroulède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Paul Déroulède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Paul Déroulède, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Paul Déroulède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Paul Déroulède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Paul Déroulède dans son marché local
Prix du 37 Rue Paul Déroulède par rapport à la voie
Sur Rue Paul Déroulède, le prix moyen des appartements s'établit à 6 939 €/m². Avec un prix moyen de 7 059 €/m², le 37 Rue Paul Déroulède se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Paul Déroulède par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Paul Déroulède se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 14.74 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Paul Déroulède à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Paul Déroulède est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.95 € à 33.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
