9 Rue Paul Déroulède, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Déroulède, affiche un prix moyen de 6 837 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Déroulède, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Magenta II à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 275 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comète à 243 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 605 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 740 mètres
- - Collège François Truffaut à 74 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 399 mètres
- - Ecole maternelle publique Réjane à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 130 mètres
Ventes au 9 Rue Paul Déroulède
Les 6 ventes au 9 Rue Paul Déroulède constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Déroulède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Déroulède, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Déroulède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Déroulède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Déroulède dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Déroulède par rapport à la voie
Sur Rue Paul Déroulède, le prix moyen des appartements s'établit à 6 939 €/m². Avec un prix moyen de 6 837 €/m², le 9 Rue Paul Déroulède se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Déroulède par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Déroulède se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 11.13 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Déroulède à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Déroulède est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.87 € à 33.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
