18 Rue Pierre Boudou, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pierre Boudou, affiche un prix moyen de 4 490 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°14 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Pierre Boudou, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Grésillons IV à dominante résidentielle.
9 niveaux - 43 logements - 452 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Gennevilliers à 105 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 290 mètres
- - Collège Voltaire à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Boudou à 33 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aulagnier à 530 mètres
Ventes au 18 Rue Pierre Boudou
Les 27 ventes au 18 Rue Pierre Boudou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Pierre Boudou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Pierre Boudou, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre Boudou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre Boudou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pierre Boudou dans son marché local
Prix du 18 Rue Pierre Boudou par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Boudou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 986 €/m². Avec un prix moyen de 4 490 €/m², le 18 Rue Pierre Boudou se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pierre Boudou par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Pierre Boudou se situe 27.99 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 27.02 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Pierre Boudou à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Pierre Boudou est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.48 € à 30.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
