9 Rue Pierre Boudou, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pierre Boudou, affiche un prix moyen de 5 502 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°7 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pierre Boudou, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Grésillons IV à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Gennevilliers à 115 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 316 mètres
- - Collège Voltaire à 555 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Boudou à 12 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Sainte Agnès à 529 mètres
Ventes au 9 Rue Pierre Boudou
Les 3 ventes au 9 Rue Pierre Boudou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pierre Boudou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pierre Boudou, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Boudou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Boudou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pierre Boudou dans son marché local
Prix du 9 Rue Pierre Boudou par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Boudou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 013 €/m². Avec un prix moyen de 5 502 €/m², le 9 Rue Pierre Boudou se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pierre Boudou par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pierre Boudou se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 10.7 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pierre Boudou à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pierre Boudou est de 25.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.95 € à 29.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
