18 Rue Rouget de Lisle, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 7 784 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°20 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Rouget de Lisle, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Magenta II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comète à 177 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 750 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 663 mètres
- - Collège François Truffaut à 139 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 534 mètres
- - Ecole maternelle publique Réjane à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 278 mètres
Ventes au 18 Rue Rouget de Lisle
Les 3 ventes au 18 Rue Rouget de Lisle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Rouget de Lisle, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 18 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 665 €/m². Avec un prix moyen de 7 784 €/m², le 18 Rue Rouget de Lisle se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Rouget de Lisle par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Rouget de Lisle se situe 24.84 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 26.53 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Rouget de Lisle à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Rouget de Lisle est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.87 € à 34.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
